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瓷砖脱落伤人事件频发 粘贴剂推广刻不容缓

近期,国内瓷砖脱落伤人事件频发。有不幸的,三块瓷砖夺去了一个鲜活的生命;有万幸的,一把雨伞惊魂一场。越来越多的瓷砖脱落伤人事件,让大家不得不对瓷砖传统砂浆厚贴法产生怀疑。目前,中国建筑业协会材料分会预拌砂浆推广委员会和中国陶瓷工业协会瓷砖粘贴技术专业委员会联合推广的瓷砖粘贴剂薄贴法就是对传统的一次改良。

 

小平同志说,科技是第一生产力。每一次技术的改良也是科技的进步。在国内瓷砖脱落伤人事件频发当下,愿这种进步让更多的人认知、使用。让科技进步减少眼泪,生活更加和谐美好。

 

郑州居易国际广场大楼仨瓷砖脱落一男子被砸死

三块“夺命”瓷砖脱落的痕印清晰可见

据河南商报消息,8月19日上午8时许,郑州市花园路北段的居易国际广场3号楼,三块瓷砖突然脱落,在此等人的吴先生不幸被瓷砖砸中,当场身亡。

楼梯口等人,却等来三块夺命瓷砖

吴先生一直在小区内租房居住,昨天,租期满了的他来找房东商议退房的事。上午8时许,吴先生在居易国际广场3号楼中间的楼梯口等房东。

但是,上午11时许,当吴先生的女儿来到现场时,却只看到父亲的尸体躺在3号楼入口处,周围满是血迹。旁边,散落着5平方米左右的玻璃碎渣和瓷砖碎片,此时据她父亲离开人世已有3个小时。

在尸体南两米正上方七八米的楼体上,三块瓷砖脱落的痕印清晰可见。瓷砖脱落的痕迹下方,是被脱落瓷砖砸破的玻璃雨搭。

据小区居民说,从小区调出的监控录像显示,人是7时51分被砸到的,由于刮风导致了3号楼墙体瓷砖脱落,先砸在雨搭上,后又击中了下面的吴先生。

 

居民

他很倒霉,但下一个倒霉的没准就是自己

“小区工程质量也很有问题。”马先生指着脱落瓷砖附近的空调说,不但石板脱落,而且3号楼居民安装空调的铁架子也被风吹歪。顺着马先生所指的方向看去,3号楼上几十户居民装空调的铁架,分别歪向不同的方向,有几个铁架明显能看出已经变形。

他还说,去年小区也曾发生过瓷砖脱落的现象,幸亏没砸住人。小区居民反映后,开发商在小区内各建筑贴上“小心高空坠物”的牌子,就草草了事。“砸住人是迟早的事,今天的事情不是偶然,以后大家在小区里都不敢走路了。”

顺着刘先生所指看去,在吴老先生尸体的上方,就是开发商贴的“小心高空坠物”的警示牌。

刘先生说,开发商在第一时间推脱责任,他们告诉居民,小区楼房都已经过质检部门验收,都是合格建筑。“但是看看这情况,能合格吗?光贴个牌子有啥用?”

 

说法

外墙瓷砖“惹祸”,开发商应负全责

郑州市国银律师所王枚主任认为,居民被建筑物外墙瓷砖砸到,应该完全由开发商承担责任。瓷砖属于建筑物外体,应有一个保质期限,贴上去是不能掉下来的。瓷砖被风吹落,说明开发商在施工过程中存在质量问题。

瓷砖掉下砸死人,不管死者是不是小区居民,开发商都应该负全部责任。因为居民在建筑物下面行走并无过错,是居民的正常生活部分。

至于开发商说房屋已经通过质检部门验收,王枚表示这并不能免除开发商的责任。“就像产品出厂时候会有质检报告和质量合格证,但是当产品对消费者人身造成伤害时候,厂家照样要承担民事责任。”

 

延伸

建筑物外体装饰越来越多,谁来为大家的头顶负责?

“我感觉到生命安全完全没有保障。”事发小区的居民杨女士表示,“吴先生是够倒霉的,但是大家每天都从楼下过,谁都可能有倒霉的时候,到时候找谁说理去?”

杨女士表示,现在居民不仅担心会被砸到,而且担心自己家的外墙体上的东西脱落砸到别人。“如果自己家外墙体瓷砖真砸到人了,人家来找我,我去找谁啊!”

高空落下多块瓷砖砸晕六旬老太太

躺在病床上的袁婆婆说这把雨伞救了她一命。

据重庆媒体消息,7月31日中午,家住重庆五里店万丰花园小区的老太袁枝琼,在永辉超市买完东西后穿过人行天桥步行回家。太阳很大,老太手中撑着一把出门时女儿硬塞给她的太阳伞。

走到万丰花园小区临街一面的一家银行附近时,袁老太突然感觉有东西掉到了伞上,然后弹开了。正当她打算抬头看个究竟时,突然感觉手中的伞一沉,几乎把握不住。随后,一大片瓷砖下雨般落下,其中一块砸穿伞面后,砸中了老太的左肩。更多的瓷砖则狠狠地砸在人行道上,飞溅起碎石,割伤了老太的左腿和左脚,深及骨头。

袁老太顿时吓蒙了,又加上肩腿疼痛,一屁股坐在地上,晕了过去。

太阳伞救了老太一命

距离事发现场仅5米远一家报刊亭的女老板,目睹了整个经过。

“当时好大一片瓷砖落下来。”女老板称,幸亏老太手中那把太阳伞,“不然脑壳都砸成蜂窝。”事发后,女老板上前用纸巾给袁老太止血,将她扶到安全的地方休息。几分钟后,120将袁老太送往长安医院。

昨日上午,记者在长安医院见到了病床上的袁老太。她的左腿和左脚均已缝针,左肩红肿动弹不得。

物管称只担部分责任

据袁老太的女儿王丽说,事发后,她曾找过该小区的物业企业,但物业企业只认部分责任,至今未支付任何费用。

记者随后来到万丰花园小区,在临街一面约10楼的外墙上,有一大块很明显的瓷砖脱落痕迹。4楼一个平台的外墙砖,也被高空坠落的瓷砖砸烂了。

万丰花园小区西普物业企业主任甑兵认为,这起外墙瓷砖脱落伤人事件,不全是物业的责任。甑兵称,伤者家属提出了6000元的赔偿,他们认为太高不能接受。对于物业企业在这起事故中应该承担多少责任,甑兵表示,很难划分。而此前,袁老太女儿王丽告诉记者,物业企业称最多承担4成责任。“剩下的6成责任应该由谁付?”王丽认为,除了找物管,她们别无他法。

近年来,重庆市高层建筑瓷砖、窗玻璃坠落伤人损物事件频发。经过媒体追踪报道,近日,渝安龙都小区弧形玻璃自爆事件有了不错的结果,政府责令开发商予以全部更换。可以说,渝安龙都的业主是幸运的,但在我市,还有很多类似的小区业主在为自家的玻璃和小区的外墙瓷砖担忧,“万一脱落砸伤人,该谁负责呢?”

 

桂林晚报相关报道

“新豪庭”高楼外墙瓷砖掉落砸坏汽车、砸“伤”空调的事情见诸报端,让建筑外墙的管护问题进入人们视线。

建筑物外墙上的瓷砖、马赛克等贴面材料,长年经受风吹雨打,其坚固程度随着岁月流逝而减弱是一定的。这些隐藏在建筑物高处的变化,是否一定得有东西从天而降造成损失,才能真正引人关注?

在一个由无数高楼大厦组成的城市里,如果空中随处存在安全隐患,居住的安全感一定会大打折扣。记者调查显示,关于建筑外墙的管护,目前还是一个“真空”地带。

在桂林市区,有关外墙瓷砖“闯祸”的报道屡见不鲜:

曾经,桂林安新北路一楼房瓷砖掉落,被击中的老人用手捂头,血却从指缝冒出;桂林依仁路上一快餐店瓷砖坠落,两名过路女子被砸伤,一人伤及头部,另一人被砸伤腰、脚,现场血迹清晰可见;安新小区某大楼楼顶大片琉璃瓦掉落,一男子膝盖被划出口子,鲜血直流,现场满是琉璃瓦碎片。

不久前,桂林市中心某建筑物外墙上,一位进行外墙检修的工作人员,不到5分钟,便找出了两块“敲空砖”和四块出现裂缝的“破损瓷砖”。

目前,桂林进入瓷砖掉落高发季节,高楼外墙安全隐患普遍存在。

桂林微笑堂大厦西侧的墙面上,瓷砖多处缺失,另几处还留有明显的瓷砖修补痕迹;解放西路的一沿街大楼,三楼房檐上一片斑驳,蓝色陶瓷房檐装饰砖多处缺损,其余砖块摇摇欲坠;民主路上,一栋沿街大厦瓷砖亦大面积崩落。

一位资深的建筑承包商称:“由于桂林多雨,雨水对墙砖侵蚀性极强;另一方面,则是因为桂林建筑用沙土含铁量高,外墙墙砖粘合部沙土中铁质容易氧化而导致掉落。特别是桂林进入高温多雨季节后,外墙贴面受热膨胀后,再遇水急剧降温,更易掉落。”

曾获“桂林市优秀小区”称号的七星新城小区的物业负责人赵凯则说:“市内一些建筑物外墙贴面长期无人监管,也是埋藏隐患的重要原因。”

调查超过维修期的建筑外墙成“监管死角”

为此,记者咨询了市内几个相关职能部门,市容局工作人员说:“对于外墙安全监管,市容局只负责管理‘违章建筑’。”

桂林市房产局评估部则说:“在对房屋进行评估时,主要针对房屋内部质量的评估,虽然也有涉及外墙质量的检测项目,但是主要还是针对外墙渗水状况的检测。而对于外墙贴面的安全状况,一来超出了部门职责范围,二来大家也无检测能力。”

桂林市规划建设委员会则称:“部门对建筑外墙的监管、维修,只限于建筑规划、施工阶段。建成后,建筑的质量安全维护责任则交由物业企业依合同自觉负责。外墙维修费用,则由业主和物业企业提出申请,使用‘房屋公共维修基金’进行维修。”

一物业企业负责人则指出:“监管部门目前并无对外墙监管责任的明确规定,对外墙安全的检测与管护全凭物业方或业主委员会自己的意愿。”

思考光靠物业管理还不够

赵凯说:“高层建筑外墙瓷砖、马赛克整体贴面的传统装修手法,其设计本身就存在安全隐患。为避免高楼装饰物掉落伤人,建筑业应将传统粘贴方法改进,增强瓷砖的贴面的牢固性。但那些落物伤人事故频发处,往往是些无人监管的老社区。在那里,普遍存在着建筑设计不合理、物业服务不完善、维修基金不到位等种种‘顽疾’,如果将解决这些问题的责任,完全交给物业企业显然不可行。”

 

多见的“瓷砖雨”

据绵阳媒体报道,6月6日,绵阳市御营二队大门上方的瓷砖如“瓷砖雨”般突然掉落,路经此处的市民龚大爷无辜被砸伤头,缝了20针。

当日下午5时许,家住御营二队的龚大爷经过御营二队大门时,大门上方的瓷砖突然掉落,落下的瓷砖将他头部砸伤。龚大爷当场晕倒在地,头部流血不止。周围群众赶紧报了警,并将他送至协和医院救治。民警赶至现场了解到,御营二队的大门才新装修两个多月。

在协和医院,据医生先容,龚大爷头部有两处受伤,共缝合了20针。所幸,龚大爷目前已无生命危险,需住院观察。

目前,民警通过御营二队联系上了施工单位,此事正在进一步处理中。

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